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첫번째로 지상권자는 토지를 사용할 권리가 있습니다. 또한 점유할 권리도 있으므로, 지상권이 침해된 경우 점유권으로 인한 물권적 청구권과 지상권으로 인한 물권적 청구권을 행사할 수 있습니다. 두 번째 효력은 지상권의 양도와 임대가 가능하다는 점입니다. 지상권자는 타인에게 그 권리를 양도하거나 지상권 존속기간 내에서 그 토지를 임대할 수 있습니다. 지상권자는 지상권 위에 저당권을 설정할 수도 있습니다. 세 번째 효력은 지료를 지급하는 것입니다.
재산세, 자동차세, 주민세(개인분), 등록면허세(면허) 등 지방세 정기분 세목
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소유자의 의사에 반해서도 자유롭게 타인에게도 양도 가능합니다. 지상권은 토지 소유자와 그 토지 위에 지상권을 설립하려는 사람(지상권자)이 지상권설정계약을 체결하고 지상권 설정 등기를 해야 성립합니다. 지상권은 상속, 공용징수, 판결, 경매나 그 밖의 법률의 규정에 따라 취득할 수 있으며 이러한 지상권의 취득은 등기를 필요로 하지 않습니다. 따라서 지상권설정계약과 등기를 해서 취득하는 지상권과, 법률의 규정에 따라 등기 없이도 자연스럽게 취득하는 지상권도 있다는 것입니다.
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